大村旅行村民指南
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      [日式特色] 在日本开民宿是什么感受---我在京都开民宿第二弹

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      发表于 2019-9-25 15:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
      关于minami的碎碎念:大家好我是长住成都,在京都开民宿的MINAMI,加微信linan1987218,记得告诉我是大村的朋友

      微信图片_20190509113829.jpg

      我的京都【南MINAMI】民宿已经在日本运行大概几个月时间,顺利取得了日本民宿经营许可和相关牌照,感受到日本的办事能力是有多墨迹,总之好事多磨一切都顺利的推进中。
      终于!上!线!了!!
      我的民宿AIRBNB链接请点:https://www.airbnb.cn/rooms/3524 ... _shtjZOfsTXneYDw%2B盘它

      在日本开民宿最大的感受就是,日本人工实在是太贵,哪儿哪儿都太贵。随便一个清扫,就是8000多日元,随便工作人员帮你跑个腿就是2-3千日元,运营成本确实也是相当高。

      上线BNB:一直没上线是因为一直没拿到牌照,就身边朋友去住的比较多,也包括很多国内网红大咖和网红民宿老板们。去了纷纷给我指出了一些需要改进的地方,陆陆续续都在国内完成了补充工作。AIRBNB的审核非常严格,和国内的不同,如果没有取得民宿牌照是不可以上线的。不过好在京都的民宿预订率和入住率都很高,几乎不用太操心。
      在京都开民宿最大的担忧其实是担心打扰到邻居。在日本京都算是相对比较难相处的地区,特别是与邻居,我运气还算好,周围的住户对我都特别友善,并欢迎在这里开民宿带动周围的经济。据说很难得。

      关于民宿牌照:拿到民宿运营牌照花了我大概4个多月的时间,前前后后补充了很多资料,每个街道的町负责人要求不同,准备的资料和后补资料也都不太一样,并没有一个标准。首先第一步是进行消防检查,这个我在装修的时候一并交给装修公司完成,因为日本的消防检查需要前置感应器等并联网到消防队,所以如果真的发生火警,消防队会第一时间接到并出警。
      第二部召开说明会,为周围邻居召开说明会,明确告知我的房子用于做民宿,可能会带来的问题都要说清楚。第三步,町屋会长带着周围邻居代表到访考察,我们房子由于在第一轮考察时邻居有一些疑问,所以就前后安排了2次到访考察。最后就是递交各类补充资料,身份文件等等一系列的东西。总之就是特别的磨人特别墨迹的一个申请过程。

      有关碎碎念的现状:民宿地理位置优越就是最大的优势,出门去河源町和四条鸭川附近都是打车,因为3-4个人打车的费用和坐公共交通差不多也就是一个起步价。总之运营商不太费心。整体来讲客户素质都很高也不用费心,唯一比较头疼的就是运营成本较高。如果近期有要赴日投资买房朋友,可以优选京都,因为大阪东京都太大说太贵了,另外东京23区的每个区的民宿经营许可要求都不太一样,所以一定要在投资之前查询好相关政策,不能只看大的政策,要找到房源所属街道和区域的政策才行,不然如果有的区域只能开放周末,一年100天的运营期那才真的是哭了。
      关于找路:在申请之下,我的房源顺利在GOOGEL地图上有了图标,可以直接通过谷歌地图导航到MINAMI HOUSE,咱也是在地铁上拥有姓名的人了,高兴的不要不要的。

      关于预定:既然今天是个硬广,那就悄悄打个广告,大村来的朋友享受至少9折优惠。
      欢迎来玩哦~~~
      幻灯片5.jpg 幻灯片1.jpg 幻灯片6.jpg
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      发表于 2019-9-26 16:01 | 显示全部楼层
      有机会一定要亲自去感受一下
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      发表于 2019-9-27 10:04 | 显示全部楼层
      很不错的哟,赞
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       楼主| 发表于 2019-9-27 15:32 | 显示全部楼层

      谢谢,谢谢
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       楼主| 发表于 2019-9-27 15:33 | 显示全部楼层
      雷夏 发表于 2019-9-26 16:01
      有机会一定要亲自去感受一下

      欢迎欢迎,感谢!

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      发表于 2019-9-28 02:11 | 显示全部楼层
      厉害厉害
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      发表于 2019-9-29 17:34 | 显示全部楼层
      很漂亮
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      发表于 2019-9-29 18:28 | 显示全部楼层
      有机会一定去感受一下
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       楼主| 发表于 2019-9-29 22:24 | 显示全部楼层

      随时欢迎哦!
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       楼主| 发表于 2019-9-29 22:25 | 显示全部楼层
      无忧妈 发表于 2019-9-29 18:28
      有机会一定去感受一下

      随时欢迎哦

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       楼主| 发表于 2019-9-29 22:25 | 显示全部楼层

      非常感谢,随时欢迎哦

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      发表于 2019-9-30 00:31 | 显示全部楼层
      民宿照片?
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      发表于 2019-10-5 01:01 | 显示全部楼层
      请继续吧,在日本来民宿是什么感受呢?
      人生苦短,及时行乐
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       楼主| 发表于 2019-10-7 14:18 | 显示全部楼层

      民宿照片已经发了,是不是显示不出来呢

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      杨素瑶 发表于 2019-10-5 01:01
      请继续吧,在日本来民宿是&#20 ...

      您好,在日本开民宿的感觉就是有点,成本太高,其他的都还挺好的。

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